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물가도 오르고, 전세 사기도 많아지는 요즘, 전세보증금반환보증 보증료가 부담스러우셨죠?
이제는 안심하세요.
2025년 3월 31일 이후 가입자부터는 최대 40만 원까지 보증료를 지원받을 수 있습니다!
이전보다 무려 10만 원 상향된 금액입니다.
지금 바로 신청 조건과 방법을 확인해보세요.
📌 전세보증금반환보증 보증료 지원금이 뭐예요?
전세 계약 종료 후 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 때, 보증기관이 대신 지급해주는 전세보증금반환보증.
하지만 이 보증을 받기 위해선 일정 금액의 보증료를 내야 합니다.
국토교통부는 이 보증료 부담을 줄여주기 위해 정부 지원금을 최대 40만 원까지 확대했습니다.
✅ 2025년부터 달라진 핵심 요약
| 구분 | 변경 전 (2025.3.30.까지) | 변경 후 (2025.3.31. 이후) |
|---|---|---|
| 보증료 지원 한도 | 최대 30만 원 | 최대 40만 원 |
※ 단, 2025년 3월 31일 이후에 보증 가입한 사람만 해당되며, 기존 가입자는 기존 한도(30만 원)만 적용됩니다.
🙋 누가 지원받을 수 있나요?
다음 조건을 모두 충족하는 무주택 임차인이 대상입니다.
① 임차보증금 조건
- 보증 가입한 금액이 3억 원 이하
- 보증기관: HUG, HF, SGI 중 하나
② 소득 기준 (연소득)
| 구분 | 기준 |
|---|---|
| 청년 | 5천만 원 이하 |
| 청년 외 일반 | 6천만 원 이하 |
| 신혼부부 | 7,500만 원 이하 |
※ ‘청년’은 각 시도 조례에 따라 정한 연령 범위를 따릅니다.
※ ‘신혼부부’는 혼인 신고 후 7년 이내여야 합니다.
③ 무주택자일 것
- 신청일 기준으로 무주택자만 가능
🚫 지원 제외 대상은?
다음 중 하나라도 해당된다면 지원이 불가합니다.
- 외국인 또는 국내 비거주 재외국민
- 민간임대주택법상 등록 임대주택에 거주하는 경우
- 임차인이 법인인 경우 (회사 기숙사 등)
- 지자체장이 ‘지원 부적합’ 판단한 경우
📝 신청 방법 (간단합니다!)
오프라인 신청
- 주소지 관할 시·군·구청 방문 접수
온라인 신청
- 정부24 또는 안심전세포털에서 간편 신청
📅 신청은 연중 가능하지만, 각 지자체 예산 소진 시 조기 마감될 수 있으니 가능한 빨리 신청하는 것이 유리합니다!
📂 신청 시 준비 서류
- 주민등록증
- 임대차계약서
- 보증료 납부 영수증
- 소득 증빙 서류 (근로소득원천징수영수증, 소득금액증명 등)
- 혼인관계증명서 (해당 시)
💡 왜 이 제도가 중요한가요?
전세사기 피해자 수는 해마다 증가 중입니다.
특히 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 많고, 이로 인해 수천만 원에서 억 단위의 손해를 입기도 하죠.
전세보증금반환보증은 이런 피해를 막는 유일한 수단입니다.
하지만 보증료 부담 때문에 가입을 꺼리는 분들도 있었죠.
그래서 정부는 보증료 지원 한도를 40만 원까지 상향해 보다 많은 사람이 보증에 가입할 수 있도록 한 겁니다.
✅ 가입만 해도 보증료를 돌려줍니다!
✅ 조건만 맞으면 최대 40만 원까지!
🧾 실제 시나리오로 이해해볼까요?
💬 “저는 연소득 4,800만 원인 직장인이고, 서울에 보증금 2억 5천 전세에 살고 있어요. 무주택이고, 올해 4월 5일에 SGI 전세보증금반환보증에 가입했어요. 지원받을 수 있나요?”
🟢 가능합니다!
- 2025년 3월 31일 이후 가입 → 해당
- 보증금 3억 원 이하 → 해당
- 연소득 기준 충족 + 무주택 → 해당
✅ 최대 40만 원까지 지원 가능
💬 마무리 꿀팁
✔ 지자체별 예산 조기 소진 가능 → 신속 신청이 핵심!
✔ 정부24와 안심전세포털 즐겨찾기 등록해두면 빠름
✔ 보증 가입 후, 신청 서류 준비해서 바로 접수
📎 관련 사이트 바로가기
전세사기는 누구에게나 일어날 수 있는 예상 밖의 사고입니다.
그러니 지금 당장, 나와 가족의 보증금을 스스로 지키는 습관 전세보증금반환보증 가입과 보증료 지원 신청부터 시작하세요.
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